หลายคนที่เริ่มต้นที่จะเป็นเจ้าของธุรกิจ แน่นอนว่ามีสิ่งนึงที่ผู้ประกอบการจำเป็นต้องมีเผื่อผลิตสินค้าจำนวกมาก นั่นก็คือ โรงงาน และผู้เริ่มต้นธุรกิจก็มักจะเลือกโรงงานที่มีขนาดเล็กด้วยความที่เป็นการเริ่มมันจึงมีข้อดีกว่าโรงงานขนาดใหญ่ เช่น ค่าเช่าค่าบำรุงถูกกว่า ดูแลการทำงานได้ง่ายกว่า และทำเลที่มีให้เลือกเยอะกว่า ถึงข้อดีมันจะมีเยอะก็จริง แล้วเราจะเลือกเช่า โรงงาน ขนาด เล็กได้จากอะไรบ้าง นี่เป็นคำถามที่หลายๆคนสงสัย แต่ไม่ต้องห่วงเพราะบทความนี้จะมาพูดถึงสิ่งที่ต้องรู้สำหรับ การเลือกเช่า โรงงาน ขนาด เล็ก เพื่อช่วยให้พิจราณาเลือกได้ง่ายขึ้นและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
1. ทำเลที่ตั้ง
สิ่งสำคัญอันดับแรกคงไม่พ้นโลเคชั่นที่ตั้งโรงงาน ด้วยเรื่องของการขนส่งและความสะดวกสะบายต่างๆ แต่ทั้งหมดก็ขึ้นอยู่กับธุรกิจของคุณด้วยเช่นกัน อย่างเช่น คุณอาจต้องการสถานที่ที่ใกล้กับซัพพลายเออร์ที่คอยส่งวัตถุดิบให้กับคุณ หรือใกล้กับฐานลูกค้าของคุณ มากไปกว่านั้นการเลือกทำเลที่ตั้งยังส่งผลดีกับพนักงานหมู่มากภายในโรงงานของคุณ อาจส่งผลดีในประสิทธิภาพการทำงานของพวกเขา และแน่นอนเรื่องของต้นทุนในการดำเนินงานก็ประหยัดลงไปได้อีกด้วย
2. ค่าเช่า
โรงงานขนาดเล็กที่เปิดให้เช่านั้นไม่ได้มีแค่ 1 หรือ 2 ที่ แต่ปัจจุบันนั้นมีให้เลือกมากมาย การทำธุรกิจแน่นอนว่างบประมาณถือเป็นเรื่องสำคัญในทุกๆอย่าง ทำไปแล้วไม่ได้กำไลคงไม่มีใครอยากจะทำ ดังนั้นการที่เราสามารถลดต้นทุนได้ อย่างการเลือกเช่า โรงงาน ขนาด เล็กแทนที่จะเป็นการเช่าโรงงานขนาดใหญ่ให้จบๆไปเลย อาจจะทำให้ธุรกิจของคุณมั่นคงและได้รับผลตอบแทนในช่วงเริ่มต้นได้มากกว่า และนี่ไม่ได้เกี่ยวกับค่าเช่าเพียงอย่างเดียว ยังไม่รวมถึงค่าสาธารณูปโภค ค่าบำรุงรักษา และค่าปรับปรุงหรือค่าติดตั้งเครื่องมือหรือเครื่องจักรต่างๆ ดังนั้นเมื่อมองหาหรือต้องการ เช่า โรงงาน ขนาด เล็กควรพิจารณางบประมาณของตัวเองและคำนึงถึงกำไรที่จะได้ เพื่อป้องกันปัญหาหนี้สินในอนาคต
3. ขนาดและโครงสร้าง
ถึงจะชื่อว่าโรงงานขนาดเล็กก็จริงแต่ไม่ใช่ว่าขนาดและโครงสร้างจะเหมือนกัน การเลือกขนาดและโครงสร้างให้เหมาะสมกับธุรกิจก็ถือเป็นเรื่องที่ดี โดยการพิจารณาจากอุปกรณ์ ความใหญ่ของเครื่องจักร และจำนวนพนักงงานที่ต้องการ ว่าทุกอย่างลงตัวหรือไม่ ขนาดที่เล็กไปอาจสร้างสภาพแวดล้อมที่ส่งผลเสียต่อตัวเครื่องจักรและพนักงงานได้ กว้างเกินไปก็อาจจะเสียค่าที่ที่ไม่ได้ใช้ไปฟรีๆ นอกจากนี้ ดูแผนผังของโรงงาน โดยตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่ช่วยให้การเคลื่อนย้ายวัสดุ บุคลากร และผลิตภัณฑ์เป็นไปอย่างราบรื่นมากน้อยแค่ไหน
4. สาธรณูปโภค
ต้องบอกว่านี่อาจจะเป็นเรื่องใหญ่อีกเรื่องของการเป็นเจ้าของโรงงาน สิ่งนี้ส่งผลเป็นอย่างมากต่อการดำเนินงาน นั่นก็คือ สาธรณูประโภค อย่าง ไฟฟ้า น้ำปะปา การกำจัดสิ่งสกปรก และอินเตอร์เน็ต แน่นอนว่าไฟฟ้าสำคัญมากแค่ไหนทุกคนต่างรู้กันดี ถ้าโรงงานไหนมีปัญหาเรื่องไฟฟ้ารัดวงจรหรือไฟดับบ่อยๆ คงไม่ดีกับธุรกิจเป็นแน่ ดังนั้นจงเลือกเช่า โรงงาน ขนาด เล็กที่มีโครงสร้างเรื่องพวกนี้เป็นอย่างดี เพื่อประสิทธิภาพสูงสุดของการดำเนินงาน
5. เงื่อนไขการเช่า
ตรวจสอบเงื่อนไขของการเช่าอย่างรอบคอบ นอกจากการพิจารณาระยะเวลาของสัญญาเช่าแล้ว ให้ตรวจสอบข้อกำหนดเกี่ยวกับความรับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา ค่าเช่าที่เป็นไปได้ที่จะเพิ่มขึ้น และความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนพื้นที่เช่าให้เหมาะสมกับความต้องในการทำธุรกิจ
6. มาตรฐานความปลอดภัย
การปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ สิ่งนี้เป็นมาตรการกฏหมาย โรงงานที่ไม่ผ่านการประเมิน จะส่งผลให้ธุรกิจของคุณปิดตัวลง ดังนั้นโรงงานที่คุณทำการเช่าต้องปฏิบัติไปตามกฏหมายและข้อบังคับด้านความปลอดภัยในพื้นที่นั้นๆ
7. พื้นที่รองรับการขยายในอนาคต
การทำธุรกิจแน่นอนว่าสุดท้ายแล้วเราก็อยากให้มันเติบโตขึ้นใหญ่ขึ้นมั่นคงขึ้น ถึงแม้ว่าโรงงานอาจอยู่ได้ และมั่นคงในปัจจุบัน แต่ถ้าต้องการธุรกิจใหญ่ขึ้นก็จำเป็นต้องขยายโรงงาน การย้ายโรงงานอาจจะเป็นเรื่องใหญ่ โดยต้องใช้ทั้งงบและเวลาเป็นจำนวนมาก การพิจารณาเลือก เช่า โรงงาน ขนาด เล็ก ที่มีพื้นที่ส่วนเสริมรองรับ หรือก็คือมีพื้นที่รอบๆให้เช่าเพิ่ม อาจเป็นทางออกที่ดีกว่า ด้วยความที่เราเป็นลูกค้ามาก่อน ก็ทำให้เรามั่นใจกับเจ้าของอสังหาที่เรากำลังเช่าอยู่ได้ระดับนึงและการทำสัญญาก็จะง่ายขึ้น
บทสรุป
การเช่า โรงงาน ขนาด เล็กอาจฟังดูเหมือนเป็นเรื่องที่ยุ่งยากแต่สำหรับคนจะทำธุรกิจสิ่งนี้จึงไม่ควรมองข้าม จากสิ่งที่ต้องรู้ที่กล่าวไป เชื่อว่ามันจะเป็นประโยชน์ให้กับใครหลายๆคนที่กำลังจะทำธุรกิจเป็นของตัวเอง หรือมีความฝันที่จะทำธุรกิจจะเข้ามาอ่านก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย การพิจารณาเลือกเช่า โรงงาน ขนาด เล็กจะง่ายมากขึ้น หากคุณทำการศึกษาอย่างรอบคอบ ทำการเปรียบเทียบอย่างละเอียด และที่สำคัญนำเทคนิคที่กล่าวไว้ด้านบนไปใช้ รับรองว่าคุณจะได้เช่า โรงงาน ขนาด เล็กที่มีประสิทธิภาพและเหมาะสมอย่างมี่สุด
